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一大波国际品牌落户成都 成都位列中国零售第四_散打穿什么甲

2018-10-11 21:45www.zcssq.com中国时尚圈

这是你熟悉的成都:出门吃火锅、美食吃到饱;GDP增长迅猛,去年位居省会城市第二;创新成基因,遍地创业者……成都正在同高质量发展逐渐画上等号。

在房地产领域,“高质量”同样是成都发展的关键词。记者从第一太平戴维斯10月8日发布的《2018年第三季度成都房地产市场回顾与展望》报告中获悉,刚刚过去的第三季度,成都继续占据全国第五大甲级写字楼市场。

同时,凭借其极强的区域辐射力和消费力,成都不断吸引众多国际品牌来蓉,需求端的优异成绩支撑零售商指数继续位列中国零售第四城。

零售/ 

列中国零售第四城 

众多国际品牌落户成都

记者获悉,在即将发布的《中国零售20城》报告中,成都凭借其极强的区域辐射力和消费力,不断吸引众多国际品牌来蓉,需求端的优异成绩支撑零售商指数继续位列中国零售第四城。

根据报告,本季度以服饰和配饰为主的零售业态是成都租赁需求的主要驱动力,其中不乏许多首次进入成都市场的国际品牌,美国街头品牌BEENTRILL中国首店、法国高端女装品牌Isabel Marant大陆地区第三站与Champion西南首店皆落户远洋太古里,德国精工制表品牌Lange&Sohne朗格在国金中心开设门店。高端香化品牌也持续选址地标项目,还有英国美妆品牌集合店Space NK、法国顶级护肤品牌FILORGA、Dior Beauty全球旗舰店纷纷落户远洋太古里。

此外,热度不减的人气茶饮品牌在资本助力下继续加速在成都布局,鹿角巷中西部首店落户万象城,喜茶成都第三店入驻悠方,奈雪の茶成都第二店亮相大悦城。除此之外,成都在持续上升的儿童亲子业态也有斩获,西南首家乐高授权专卖店登陆万象城。

越来越多商业项目还在引入人文元素,打造“文化+商业”模式,加强与消费者之间的情感纽带和消费粘性。报告称,成都部分项目通过不同方式将商业空间和文化元素相融合,不仅丰富了消费者体验也提高了项目的曝光度和和话题性。

具体而言,成都有不少街区将文化元素植入商业项目成为物业的一部分来打造,例如城北的银海中心基于区域文化特色和目标客群打造城北记忆街区,将成都城市街区发展历史融入商业建筑设计。此外,商场公共空间不定期引入文化艺术活动,例如国金中心将巴黎街区艺术节PARCOURS带到商场,远洋太古里主办《人与文:公共空间的多元化精神》对谈,均将艺术文化带入商业空间。

2018年第四季度,成都预计有两个购物中心开业,分别是位于高新南区金融城的仁和新城和城北的龙湖西宸天街,共计33万平方米,届时将进一步提升所在板块的零售商业氛围。

写字楼/

成都继续位居全国第五位 

第三方办公空间呈热点

报告还显示,2018年第三季度,成都市甲级写字楼市场迎来天府新区首个甲级写字楼项目交付入市——蓝润置地广场(蓝润ISC),带来新增供应约4.7万平方米,推升全市总存量至325万余平方米,继续占据全国第五大甲级写字楼市场。

从办公需求的行业类别来看,房地产、金融和第三方办公空间是本季度需求主力,共占据总成交面积的一半以上。过去两年,成都房地产热度吸引大批房企进入成都,也带动相关企业增长,支撑该类企业办公需求进一步释放,本季录得房地产开发和建造工程类企业较多新增成交。投资资管和保险企业扩张引领金融行业办公需求增长,新型金融受政策影响新增租赁面积有所下降,导致整个金融类企业在季度总成交量占比为17%,环比下降近7个百分点。

第三方办公空间运营商延续强势表现。本季度魔办和氪空间分别落子百扬大厦和仁恒置地广场, WeWork睿东中心站和东原自营的原空间也于本季度正式开放。通过对其选址的分析,可以发现外来品牌运营商会以市中心较高品质甲级写字楼为市场切入点,建立在成都发展的根据地。随着业务发展和市中心有条件接纳的楼宇减少,这些运营商开始向南拓展。前期基于租金价格和面积需求因素选择乙级写字楼,但近期逐步将注意力转向甲级写字楼,本季度录得梦想加和德事布局银泰中心。

展望全年,成都甲级写字楼市场新增供应量或将达到约25万平方米,较去年供应回落。第三方运营空间预计继续保持活跃趋势,存量品牌运营方继续从市中心向各区域拓展,更多新的品牌运营商也将陆续进入成都市场。

成都商报记者 邹悦

原标题:一大波国际品牌落户成都 成都位列中国零售第四城