中国时尚圈

您现在的位置:中国时尚圈 > 生活 > 家居装饰 >  > 正文

上市公司“炒房”首破万亿:9公司房值高于市值_zhanzhong

2018-10-11 17:14www.zcssq.com中国时尚圈

  A股持有投资性房地产连续9个季度环比增长,A股公司还在押宝房价上涨?

  数据宝统计显示,今年上半年持有投资性房地产的A股上市公司数量及合计持有金额双双创历史新高,1680家上市公司(仅统计报告期前上市的企业),合计持有投资性房地产首破万亿元,达到10477.12亿元。此外,这是A股公司持有投资性房地产连续第9个季度环比增。

  而就在上半年,有7家公司通过投资性房地产赚超亿元,同期没有公司亏损过亿,这一定程度上释放出房价仍处于上涨态势之中。不过,需要注意的是,一旦房价逆转,利润也有可能就此回吐出来,尤其是对于那些持有投资性房地产较多的公司。

上市公司“炒房”首破万亿:9公司房值高于市值_zhanzhong

上市公司投资性房产首超万亿

  自2006年以来,A股市场首次出现上市公司持有投资性房地产,靠前的浦东金桥(行情600639,诊股)、张江高科(行情600895,诊股)、中国国贸(行情600007,诊股)等多家公司,持有金额均超过20亿元

  彼时,500多家公司合计持有投资性房地产金额731多亿元。此后的十多年,A股公司持有投资性房地产持续扩张,40多个季度只有6个季度持有金额环比下降。截至今年上半年,1600多家A股公司,合计持有投资性房地产金额高达10477.12亿元,比2016年底增长超13倍。

  值得注意的是, A股公司持有投资性房地产金额已经连续第9个季度环比增长。数据显示,A股公司半持有投资性房地产环比上一季度增长5.8%。近10个季度以来,有3个季度金额环比增长超过10%。其中,2015年底相对2015年三季度环比增长21.03%。巧合的是,那一年,恰好是楼市走牛启动的年份。

  上市公司数量大增是投资性房地产持续增长的重要因素,2007年后上市的公司半年报持有投资性房地产达3897.6亿元。另外,房价持续上涨或许也助推了A股公司投资性房地产余额的增长。一方面,以公允价值模式计量的投资型房地产,会随着房价上涨而导致账面价值上升;另一方面,以成本模式计量的投资性房地产,也会随着房价的上升,导致上市公司购买成本上涨,引发投资性房地产的增长。

  20家公司坐拥百亿投资性房产

  金融房地产等行业成为持有投资性房地产大户。数据显示,上半年末有20家公司持有投资性房地产金额超过百亿元。其中,13家公司属于房地产行业,商业贸易和金融行业各自贡献2家。

上市公司“炒房”首破万亿:9公司房值高于市值_zhanzhong

  从行业分布来看,房地产行业成为持有投资性房地产最多的行业,合计持有4675亿元位居首位。商业贸易行业位居次席,持有投资性房地产达1547亿元。建筑装饰行业位居第三位,持有969亿元。此外,非银金融、交通运输、综合、银行等行业持有均超过300亿元。

  具体到个股,美凯龙(行情601828,诊股)2018年半年报合计持有投资性房地产金额高达758.97亿元居首。半年报中提及,截至2018年6月末,公司经营75家自营商场,其中自有商场51家,相关物业资产计入投资性房地产。公司表示,投资性房地产为公司最主要的长期经营性资产,并且随着公司继续投资建造新的自持物业,预计未来投资性房地产规模仍将继续增加。

  中国建筑(行情601668,诊股)持有投资性房地产608.62亿元位居次席中国平安(行情601318,诊股)持有473.41亿元位居第三位。此外,万科A(行情000002,诊股)、金融街(行情000402,诊股)、新城控股(行情601155,诊股)等8家公司持有投资性房地产超过200亿元。

上市公司“炒房”首破万亿:9公司房值高于市值_zhanzhong

谁在大手笔增持投资性房地产?